భారత్ న్యూస్ మంగళగిరి .రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకున్న ఆస్తి మీద హక్కు మీదే అనే గ్యారెంటీ లేదు.. సుప్రీం కోర్ట్ హెచ్చరిక
➡️ రిజిస్ట్రేషన్ అనేది యజమాన్యం రుజువు కాదు ముఖ్యంగా Mutation తప్పనిసరి అని స్పష్టం చేసింది.
➡️ రిజిస్ట్రేషన్ అనేది లీగల్ ప్రొసీజర్ మాత్రమే. సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో పత్రాలు సబ్మిట్ చేసి రిజిస్టర్ చేసుకోవచ్చు.
ప్రమాదం ఎప్పుడు
📍మీరు కొనుగోలు చేసిన ప్రాపర్టీకి ముందే ఎవరో కేసు వేసి ఉంటే.
📍పాత యజమానులు పూర్తి పత్రాలు ఇవ్వకపోతే.
📍బ్యాంకు బకాయిలు, లోన్లు క్లియర్ చేయకపోతే
📍లేఅవుట్ అప్రూవల్ లేదా RERA అనుమతి లేకపోతే…
రిజిస్ట్రేషన్ ఉన్నా కూడా మీ యజమాన్యం ఎప్పుడైనా సవాల్‌కు గురవుతుంది.
“సబ్ రిజిస్ట్రార్ రిజిస్ట్రేషన్ చేసే పని మాత్రమే చేస్తారు. కానీ అసలు యజమాన్యం ఎవరిది అనేది వారు నిర్ణయించలేరు. కాబట్టి రిజిస్ట్రేషన్ అనేది యజమాన్యం కాదు” అని కోర్టు స్పష్టం చేసింది.
కొనుగోలు దారులు తప్పనిసరిగా చెక్ చేయాల్సినవి:
📍టైటిల్ చైన్ (పాత సేల్ డీడ్స్)
📍ఎంకంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC)
📍మ్యూటేషన్ రికార్డులు (Adangal / 1B)
📍ఎలాంటి కోర్టు కేసులు ఉన్నాయో లేవో
📍మునిసిపల్ / పంచాయతి అనుమతులు, లేఅవుట్ క్లియరెన్స్, RERA రిజిస్ట్రేషన్
